Elk jaar tijdens de feestdagen reizen mensen om deze tijd met familie en vrienden door te brengen. Hoewel reizen niet zo lang geleden een flinke klap kreeg door de COVID-19-pandemie, is dit het afgelopen jaar sterk hersteld. Reizen heeft de niveaus van vóór de pandemie inmiddels overtroffen, en naar verwachting zal 47% van de Amerikanen tijdens deze feestdagen op reis gaan. Daarom is het belangrijk om te weten hoe je jouw Airbnb voorbereidt op de feestdagen en je gasten een comfortabel verblijf biedt. Er zijn veel verschillende manieren om je Airbnb voor te bereiden op de feestdagen. Laten we kijken hoe je jouw Airbnb tijdens deze periode het beste optimaliseert.
Plan vooruit
Het eerste wat je moet doen is vooruitplannen. Dit is essentieel. Je moet weten op welke data je wel en niet beschikbaar bent om te verhuren, zodat je je planning niet in de war stuurt of jezelf overboekt. Zo kun je een aangenaam en winstgevend feestseizoen hebben en tegelijk je gasten een gezellig en feestelijk verblijf bieden. Door dit vroeg te doen, kun je boekingen ver van tevoren accepteren. Veel mensen boeken hun feestdagenplannen maanden van tevoren. Weten wanneer je beschikbaar bent en eerder boekingen toestaan, helpt je de drukte tijdens de feestdagen voor te zijn. Je moet ook op de hoogte zijn van alle feestelijke evenementen in jouw omgeving die interessant kunnen zijn voor aankomende gasten. Mensen reizen deels vanwege die evenementen, en dit weten vertelt je op welke momenten je het beste beschikbaar kunt zijn om te verhuren. Vooruitplannen voor reizen tijdens de feestdagen zorgt ervoor dat je het meeste uit dit seizoen haalt terwijl je jouw Airbnb verhuurt.
Bepaal je prijzen op de juiste manier
Door de prijzen van je concurrenten tijdens de feestdagen in de gaten te houden, weet je hoe je jouw eigen prijzen moet instellen. Je kunt en moet een prijsstrategie voor de feestdagen opstellen, maar je kunt ook gebruikmaken van een Airbnb-functie genaamd Smart Pricing. Als je Smart Pricing inschakelt, past de nachtprijs van je Airbnb zich automatisch aan de vraag aan. Met deze tool worden je prijzen automatisch ingesteld, waardoor je niet constant hoeft te monitoren. Bij Smart Pricing behoud je nog steeds controle over hoeveel de prijs kan schommelen, door de schommelingsgrenzen zelf in te stellen.
Decoreer de ruimte
Waar mensen ook naartoe reizen tijdens de feestdagen, iedereen houdt van de gezelligheid die bij deze tijd van het jaar hoort. Je kunt de perfecte sfeer in je Airbnb creëren met geurkaarsen, zachte dekens en warme verlichting. Het kan soms vreemd zijn om in het huis van iemand anders te verblijven. Deze details toevoegen helpt enorm om je gasten dit feestseizoen meer op hun gemak te laten voelen in je Airbnb. Je kunt kransen aan de deuren hangen, een kerstdorpje opzetten of een kerstboom neerzetten. Kleine cadeautjes voor je gasten, zoals een kerstboomversiering of feestelijke koekjes, zorgen ook voor een warm welkom. Als je vanuit een gastenscreening iets meer over je gasten weet, kun je de cadeautjes op kleine manieren personaliseren, wat gasten zullen waarderen. Bijvoorbeeld: als het de eerste keer is dat je gast jouw stad bezoekt, waarderen ze misschien iets dat lokaal gemaakt is. Of als je weet dat er een gezin komt, kun je iets kleins voor de kinderen aanschaffen. Een leuke touch tijdens de feestdagen is om je gasten een paar van je favoriete feestrecepten of aanbevolen restaurants in de omgeving mee te geven.
De juiste feestelijke sfeer creëren in je Airbnb levert je positieve beoordelingen en reviews op. Ze zullen je hopelijk ook terugkerende gasten opleveren. Dit komt alleen maar ten goede aan je toekomst als host.
Bescherm je Airbnb tegen schade
Hoewel de meeste verblijven tijdens de feestdagen goed verlopen, kan er soms schade ontstaan. Of een feestje tijdens de feestdagen uit de hand liep of er een kookongelukje gebeurde, schade komt voor. En deze incidenten kunnen je toekomstige boekingen kosten voor de rest van het feestseizoen. Hoewel het onmogelijk is om je Airbnb volledig schadebestendig te maken, zijn er maatregelen die je kunt nemen om je woning extra in de gaten te houden — allemaal terwijl je de privacy van je gasten beschermt. Dit kun je bereiken door Alertify te installeren voordat het feestseizoen begint. Alertify is een klein, insteekbaar apparaat dat per kamer werkt. Het apparaat monitort het geluidsdecibelniveau, rook van sigaretten en marihuana, temperatuurveranderingen en bezettingsniveaus. Na installatie van Alertify ontvangen hosts aanpasbare meldingen als een van deze activiteiten vijf minuten of langer plaatsvindt. Hosts krijgen ook toegang tot een online portal om te zien welke activiteiten plaatsvonden, wanneer ze plaatsvonden en hoe lang ze duurden. Als je gasten hebt die over de jaarwisseling verblijven, kun je nu elk mogelijk feestje in de gaten houden en het stoppen voordat je geluidsklachten ontvangt. Bescherm je woning tegen geluidsklachten of mogelijke schade. Maak je Airbnb klaar voor deze feestdagen met Alertify.